留言管理政策

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2018年3月25日星期日

新居屋2018(二):啟朗苑左右都係樓

房委會於2018年推出的三個新居屋屋苑,包括西南九龍長沙灣副食品批發市場旁「凱樂苑(Hoi Lok Court)」、啟德煥然壹居旁「啟朗苑(Kai Long Court)」和東涌市中心地區北大嶼山醫院對面「裕泰苑(Yu Tai Court)」,開始派發申請表。
上集本博客介紹了今期居屋單位數目最多的「凱樂苑(Hoi Lok Court)(間隔分析按我),今集介紹的「啟朗苑(Kai Long Court)」,參觀人潮不絕。想知單位間隔?當然要「閱讀更多」啦!

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


啟朗苑位置
參考啟德一號的售樓說明書,「啟朗苑(Kai Long Court)」東北方與西南方分別為煥然壹居和啟德一號,東南方是休憩用地與樓高不逾主水平基準上45米的政府、機構與社區用地,西北方為車站廣場。
啟朗苑平面圖

根據房委會的「啟朗苑(Kai Long Court)」售樓資料,「啟朗苑(Kai Long Court)」合共683伙,建有3幢住宅,分別為A座(217伙)、B座(312伙)和C座(154伙),單位分布如下:


開放式
一房
兩房
A
沒有此類單位
1234
567
B
189101112
45
2367
C
沒有此類單位
1234
567

開放式單位
啟朗苑(Kai Long Court)」的開放式單位全數設有獨立廚廁,浴室都是有窗。客飯廳大致呈長型布局,部分單位設有側窗,額外多出一個凹位使用。單位各部分面積如下:

 
B188
B189
客飯廳
(長約6.05米,闊約2.4米)
176
180
廚房
28
27
浴室
29
27
內櫳面積總和
233
234
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  


一房單位
啟朗苑(Kai Long Court)」的一房單位全數設有獨立廚廁,浴室都是有窗。客飯廳屬長廳設計,旁邊空間設有另一扇窗,可增建睡房。單位各部分面積如下:

 
A182
C184
客飯廳
(長約6.05米,闊約2.465米)
257
(可增建一間約70平方呎睡房)
257
(可增建一間約70平方呎睡房)
廚房
38
38
浴室
32
32
內櫳面積總和
327
327
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  


兩房單位
啟朗苑(Kai Long Court)」的兩房單位全數設有獨立廚廁,浴室都是有窗。間隔主要分為兩大類,第一類是大細房設計,細房長闊度逾2.3米,大房呈長型設計,第二類是兩間大房設計。兩類單位兩個可間睡房的空間分布於客飯廳左右兩旁,單位各部分面積如下:

 
C185
C186
客飯廳
(長約6.05米,闊約2.465米)
336
(可增建兩間分別約7770平方呎睡房)
322
(可增建兩間分別約7061平方呎睡房)
廚房
38
38
浴室
32
32
內櫳面積總和
406
392
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  


值得留意的是「啟朗苑(Kai Long Court)」不設三房一套單位,想有較大生活空間又想住市區的朋友就要留意「凱樂苑(Hoi Lok Court)」的間隔分析喇!

單位模型
啟朗苑(Kai Long Court)」同樣設有模型,大家置業前務必觀賞啊!

兩房單位

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