留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2018年3月31日星期六

【啟朗苑對面】啟德第1F區1號地王:能否突破兩百億成後市關鍵(2018-05-16更新:新地逾251億奪啟德地王)

介紹位於新居屋2018的屋苑之一「啟朗苑(Kai Long Court)」對面的地王之前,當然要出動呢張相!
本博客介紹的「啟德一號(II)(One Kai Tak(II))」現樓單位時,曾經介紹過這道景緻。

1. 啟德1號(II)兩房曲尺廳(F室):千四萬買個大西北方向願景
2. 啟德1號(II)三房一套加儲物房(G室):兩千萬住七百九十九呎

綜合各消息來源,啟德第1F區1號地王(新九龍內地段第6568號)有多個估值:

1. 美聯測量師行董事林子彬:估計地價約為180.44億港元
2. 香港01引述中原測量師行執行董事張競達:料每呎樓面地價估值約1.5萬元,地皮總地價約201億元。
3. 萊坊林浩文:估計樓面地價可達1.35萬至1.5萬,地價191億至212億元。
4. 高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚:估計1F區地皮的地價達233.5億元,樓面呎價約1.65萬元。

雖然需求持續強勁,而政府土地房屋供應的底牌早已被市場看穿,但近日樓市不明朗因素確實增加,這幅地皮的成交價能否破兩百億大關,將會對後市起關鍵作用。

(2018-05-11更新)根據《蘋果日報》的《【世紀地王】啟德住宅地累收5份標書 「小超」出手爭地 》報導,入標者以本地財團為主:

「九龍啟德第1F區1號住宅地今午12時截標,作為上個財年最後一幅官地,而且是估值逾200億的地皮,成為市場焦點。地政總署剛宣佈啟德住宅地累收5份標書,全部均是「本地薑」,中資則消失得無影無蹤。

早前記者在現場所見入標的財團中獨資的包括長實(1113)、新地(016)、恒地(012);合資方面,嘉里建設(683)發言人表示,嘉里建設聯同信置(083)、嘉華(173)以及利福國際(1212)合資入標,會德豐﹙020﹚在記者會上表示合資入標,而新世界(017)發言人亦表示合資入標,料兩大發展商為組合財團的成員之一。

值得一提,「超人」李嘉誠昨日正式卸任長和(001)及長實舵手一職後,由「小超」李澤鉅接手,今日九龍啟德第1F區1號住宅地中午12時截標,長實亦有入標,意味是成為「小超」上任後第一標。

截止11時25分,有3間發展商入標,包括長實、新地及1間不知名發展商。直至12時正,再多2間發展商入標,包括表明獨資的恒地及不知名發展商,連同上述標書,至少有5間發展商入標,遠遜市場累收10多份標書的預期。

該幅啟德地皮離正在興建的沙中線啟德站咫尺之間,佔盡地利,地皮面積約17.8萬方呎,可建樓面面積達141.5萬方呎,當中包括買方興建的安老院舍和長者日間護理中心的政府地方樓面面積。

萊坊林浩文指,樓面地價可達1.35萬至1.5萬,地價191億至212億元,總發展成本約280億元起。目前本港最貴住宅地價紀錄為去年以天價172.88億元售出的長沙灣興華街西對出住宅地,如啟德地以逾200億元成交,將成為賣地史上首幅「200億地王」。」


(2018-05-16更新)根據《地產站》報導,新鴻基地產以超過251億,奪得啟德地王

新地逾251億奪啟德地 全港地王 - 2018年5月15日 17:57

市場矚目的啟德地開標,新地以逾251億元擊敗其他本地發展商,地皮造價成為全港最貴。

地政署公布啟德第1F區1號地盤、新九龍內地段第6568號的用地,以251.61億元予崇啟有限公司,其母公司為新鴻基地產發展有限公司,批租期為50年。以最高的樓面面積141.5萬平方呎計,每呎地價為約1.78萬元。

地皮面積約17.8萬平方呎,最低及最高的樓面面積分別為84.9萬平方呎及141.5萬平方呎,指定作商住用途。以上兩面積包括將由買方興建的安老院舍,及長者日間護理中心的政府地方的樓面面積。」


新地:啟德地總投資額400億 打造地標式住宅連商場項目 - 2018年5月15日 18:05

新地重錘出擊以逾251億奪啟德第1F區1號地,成為全港地王。新地副董事總經理雷霆回應地產站指,集團非常高興投到地皮,認為地皮將來可以直駁港鐵同及商場,旁邊亦有充足的商業配套,地皮條件好優越。雷霆續指,計劃打造地標式住宅連商場項目,預算總投資額約為400億元,強調:「政府未來亦都會投放龎大資源發展啓德地區,可以講是前景秀麗!」」


奪得地王當然要大肆宣揚吧!
英文版

想知啟德第1F區1號地王賣地條件的重點,請「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料。

本博客所載的資料(「有關資料」) 是參照地政總署及/或城市規劃委員會及/或「法定規劃綜合網站2」及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何明示或默示的保證,包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。在任何情況下,本博客均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)。

使用者有責任自行評估本博客所載的一切資料,並宜參閱憲報刊登的法定圖則和註釋原文(下稱「發布資料原文」)以作核實,以及在根據該等資料行事之前徵詢獨立意見。如本網站所載資料與發布資料原文所載者有任何差異,須以發布資料原文為準。

2018年3月26日星期一

恆地香港仔田灣南津‧迎岸一房清水房全接觸

恆基地產位於香港仔田灣「登峰‧南岸(South Coast)」旁邊的單幢樓盤「南津‧迎岸(South Walk Aura)」早前開放了示範單位,樓盤主打開放式單位。這個樓盤一反恆基劏房盤傳統,就是開放式單位全數浴室有窗,一、兩房單位全數浴室都附設工作平台,入口設於企缸。




南津‧迎岸(South Walk Aura)」示範單位參照28樓A室而建,實用面積255平方呎,附設22平方呎露台和16平方呎工作平台,想知空間感如何?當然要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年3月25日星期日

新居屋2018(三):裕泰苑部分單位設隔音露台

房委會於2018年推出的三個新居屋屋苑,包括西南九龍長沙灣副食品批發市場旁「凱樂苑(Hoi Lok Court)」、啟德煥然壹居旁「啟朗苑(Kai Long Court)」和東涌市中心地區北大嶼山醫院對面「裕泰苑(Yu Tai Court)」,開始派發申請表。

今集介紹的「裕泰苑(Yu Tai Court)」,位於北大嶼山醫院對面,附近是逸東邨,該區只有領展管理的逸東商場和建華管理的香港街市,如要更多選擇就只能駁車前往東涌站、映灣園、荃灣、何文田等地區,逸東邨亦有不同交通前往機場。想知單位間隔?當然要「閱讀更多」啦!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


新居屋2018(二):啟朗苑左右都係樓

房委會於2018年推出的三個新居屋屋苑,包括西南九龍長沙灣副食品批發市場旁「凱樂苑(Hoi Lok Court)」、啟德煥然壹居旁「啟朗苑(Kai Long Court)」和東涌市中心地區北大嶼山醫院對面「裕泰苑(Yu Tai Court)」,開始派發申請表。
上集本博客介紹了今期居屋單位數目最多的「凱樂苑(Hoi Lok Court)(間隔分析按我),今集介紹的「啟朗苑(Kai Long Court)」,參觀人潮不絕。想知單位間隔?當然要「閱讀更多」啦!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年3月24日星期六

新居屋2018(一):凱樂苑供應夠多(連同長沙灣地王最新規劃申請)

房委會2018年推出三個新居屋屋苑,包括西南九龍長沙灣副食品批發市場旁「凱樂苑(Hoi Lok Court)」、啟德煥然壹居旁「啟朗苑(Kai Long Court)」和東涌市中心地區北大嶼山醫院對面「裕泰苑(Yu Tai Court)」,開始派發申請表。今天是派發申請表格的首個週五黃昏,大批市民聚集房署客務中心觀賞大廈模型、單位模型、與及模擬單位短片。
今集會率先介紹西南九龍長沙灣副食品批發市場旁的「凱樂苑(Hoi Lok Court)」,反應非常踴躍,想知單位間隔?當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年3月18日星期日

恆地香港仔田灣南津‧迎岸間隔全接觸

恆基地產位於香港仔田灣「登峰‧南岸(South Coast)」旁邊的單幢樓盤「南津‧迎岸(South Walk Aura)」近日上載了售樓說明書,樓盤主打開放式單位。這個樓盤一反恆基劏房盤傳統,就是開放式單位全數浴室有窗,一、兩房單位全數浴室都附設工作平台,入口設於企缸。

南津‧迎岸(South Walk Aura)」部分實用面積低於200平方呎的開放式單位是設有儲物室的,想知點做?當然要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年3月15日星期四

西貢逸瓏園明廚明廁兩房半:海景將來有變數

西貢是香港的後花園,但住在西貢又是甚麼感覺呢?

信和集團位於西貢市中心的「逸瓏園(The Mediterranean)」早前開放了現樓單位,今集本博為大家帶來一個明廚明廁兩房半的清水房,由於單位已經賣出,所以不提供詳細地址。單位實用面積699平方呎,露台與工作平台分別為22和16平方呎,從平面圖看來,單位間隔四正,實情如何?立即「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


2018年3月11日星期日

會德豐康城站五期MALIBU三房一套另儲物室清水房:梁志堅世姪女想買都買唔到

會德豐地產位於日出康城第五期的「MALIBU」最近開放了示範單位,除了昨天介紹的一房單位、今天較早時間介紹的兩房另儲物室單位外,今集介紹的是三房一套另儲物室單位。
MALIBU」銷情熾熱,三房單位更是大受歡迎,即使是會德豐地產主席梁志堅的世姪女,想買都買唔到,最後買了2個兩房戶,涉及資金逾1,500萬港元。今集本博介紹的是第3座(3B)38樓A室,三房一套另儲物室的無改動示範單位,實用面積800平方呎,附設27平方呎露台和16平方呎工作平台,與本博間隔分析所介紹的同座60樓同室單位的呎數會有輕微差異,想知內櫳詳情當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

會德豐康城站五期MALIBU兩房另儲物室清水房全接觸

會德豐地產位於日出康城第五期的「MALIBU」最近開放了示範單位,除了昨天介紹的一房單位外,還有兩房另儲物室單位。
今集本博介紹的是第3座(3A)38樓E室,兩房另儲物室設計,實用面積576平方呎,附設22平方呎露台,與本博間隔分析所介紹的同座60樓同室單位的呎數會有輕微差異,想知內櫳詳情當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年3月10日星期六

會德豐康城站五期MALIBU一房清水房設計背後玄機

甫看尖沙咀站的廣告,大家會否以為會德豐地產位於康城站五期的新樓盤「MALIBU」有如此美好?

銷情熾熱的「MALIBU」,早前開放了示範單位,今集本博介紹的是第3座(3B)38樓E室,一房連裝修的無改動示範單位,實用面積368平方呎,附設22平方呎露台,與本博間隔分析所介紹的同座60樓同室單位的呎數會有輕微差異,想知內櫳詳情當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。