留言管理政策

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2017年2月19日星期日

高爾夫‧御苑四房雙套:工作間只是一條通道

恆基地產位於粉嶺香港高爾夫球場旁邊的劏房豪宅共同體「高爾夫‧御苑(Eden Manor)」近日開放了四房雙套示範單位,樓盤最大話題,在於隨樓附送的主人房嵌入式衣櫃和部分睡房陳列櫃。不過,只有一條通道般闊的工作間,大家又見過未?
示範單位參照第2座26樓A室而建,實用面積1,314平方呎,露台與工作平台分別為44和16平方呎,四房雙套設計。

恆基地產的大單位向來以實用著稱。不過「高爾夫‧御苑(Eden Manor)」或會令大家失望,皆因單位設計上著重高爾夫路線,部分空間未能盡用。詳情當然要「閱讀更多」吧!

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大門與門廳(約56平方呎)
甫進大門就是曲尺型門廳,近大門部分鋪砌雲石,氣派十足,但對於實用型住戶來說或感浪費空間。
廚房(約91平方呎)
廚房空間十足,設有兩列廚櫃。但其中一列只是儲物櫃,整體儲物量並不算特別充裕。
工作間(約21平方呎)與洗手間(約10平方呎)
工作間雖然有窗有冷氣,但只是一條通道加個小梯型空間,想擺多點雜物都有困難,更遑論放張摺床當工人房了。
工作平台(16平方呎)
梯型工作平台令本來狹小的空間更不見使。
睡房3(約115平方呎)與浴室1(約38平方呎)
睡房3較大兼有兩組窗,佈局上與其餘三間睡房分開,加上房間以雙趟門設計,兩旁建造飾物櫃,這種設計讓住戶將空間規劃成偏廳、客房、多用途房或個人展館等。若維持原有間隔,大家還是別當作一般睡房使用。附設的浴室1無窗。
客飯廳(約269平方呎)與露台(44平方呎)
客廳附設露台,客廳部分較闊。
走廊(約36平方呎)
睡房2(約59平方呎)
睡房2最近廳,也是全屋唯一缺角的睡房。
睡房1(約66平方呎)
浴室2(約51平方呎)
浴室2無窗,明明空間唔細都選擇整企缸,係就係擴大視覺空間嘅。
主人睡房(約157平方呎)與主人浴室(約81平方呎)
主人睡房的重點,當然在於隨樓附送的衣櫃和雪櫃,但實情是同系「迎海‧駿岸(Double Cove Grandview)」和「迎海‧御峰(Double Cove Summit)」早已配備同類設備,「高爾夫‧御苑(Eden Manor)」還少了一個夾萬,是否升了級留待大家評論。
根據首張價單,第2座18樓A室的訂價為$24,348,000,實用呎價為$18,530。當大家留意本博近年的四房示範單位相集,都會了解不同四房單位的空間感。

******「地產小子」四房大宅系列(2017年2月19日更新)******
  1. 恆基 - 南昌一號四房一套(595平方呎)
  2. 九龍建業 - 奧城‧西岸四房一套(716平方呎)
  3. 新鴻基 - 瓏門II四房一套(813平方呎)
  4. 長實+南豐 - 環宇海灣四房一套(912平方呎)
  5. 長實+南豐 - 緻藍天四房一套(928平方呎) 
  6. 嘉里 - 現崇山四房一套(978平方呎)
  7. 長實+南豐 - 領凱四房一套(1,006平方呎)
  8. 恆基+新世界 - 迎海‧星灣御四房雙套(1,015平方呎) 
  9. 新鴻基 - 海天晉四房雙套(1,090平方呎) 
  10. 新世界 - 柏傲山四房一套(1,197平方呎)
  11. 新鴻基 - 瓏山一號四房雙套(1,226平方呎)
  12. 永泰+南豐 - 何文田山畔四房雙套(1,243平方呎) 
  13. 新世界+萬科 - 柏傲灣四房一套(1,252平方呎)
  14. 永泰+南豐 - 何文田山畔四房一套(1,255平方呎) 
  15. 信和+南豐+嘉華+永泰 - 溋玥.天賦海灣四房雙套(1,316平方呎)
  16. 長實 - 維港‧星岸四房雙套(1,358平方呎) 
  17. 新鴻基 - 天璽四房雙套(1,377平方呎) 
  18. 新鴻基 - 天璽四房雙套(1,422平方呎)
  19. 南豐+保利 - 昇薈四房雙套(1,443平方呎)
  20. 恆基+新世界 - 迎海‧駿岸四房雙套(1,454平方呎)
  21. 新鴻基 - 天璽四房雙套(1,463平方呎)
  22. 華懋 - 雲門四房雙套(1,464平方呎) 
  23. 信和 - 逸瓏四房雙套(1,482平方呎)  
  24. 嘉里 - 玖瓏山四房雙套(1,489平方呎)
  25. 嘉里 - 玖瓏山四房雙套(1,538平方呎)
  26. 新鴻基 - 天鑄四房雙套(1,581平方呎)
  27. 新鴻基+信德 - 昇御門四房雙套(1,593平方呎) 
  28. 恆基+新世界 - 迎海‧御峰四房雙套(1,632平方呎)
  29. 長實+郭炳湘 - 君珀四房雙套(1,674平方呎) 
  30. 英皇 - 維港峰四房雙套(1,694平方呎)
  31. 新鴻基 - 天鑄四房雙套(1,708平方呎) 
  32. 恆基 - 帝匯豪庭四房三套(1,735平方呎)
  33. 英皇 - 維港峰四房雙套(1,753平方呎)
  34. 信和+嘉華 - 逸瓏灣四房雙套(1,774平方呎)
  35. 永義國際 - 雋瓏四房三套(1,813平方呎)
  36. 太古 - Dunbar Place四房雙套(1,829平方呎)
  37. 中國海外 - 南區‧左岸四房雙套(1,907平方呎)
  38. 南豐 - 雲暉大廈四房雙套(2,006平方呎)
  39. 新鴻基 - 天鑄四房雙套(2,018平方呎)
  40. 興勝創建 - The Grampian四套房(2,077平方呎) 
  41. 信和 - Cluny Park四套房(2,201平方呎)
  42. 信和+南豐+嘉華+永泰 - 海鑽.天賦海灣四房三套(2,252平方呎)
  43. 恆基 - 天匯四房雙套(2,476平方呎)
  44. 新世界+華人置業 - 璈珀四套房(2,758平方呎)
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