留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2017年12月15日星期五

會德豐將軍澳南Monterey四房雙套:四個廁所一個有窗


會德豐地產位於將軍澳南的新樓盤「Monterey」近日開放了四房雙套示範單位。


示範單位參照第2座(T2A)8樓A室而建,實用面積1,159平方呎,附設41平方呎露台,以四房雙套設計,屬傳統大宅的戶型,想知單位的空間感,就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2017年12月11日星期一

元朗十八鄉路尚悅‧方間隔分析

恆基地產多年來以建劏房築動愛著稱,最新力作是與新世界合作,於元朗十八鄉路一幅蚊型地興建的「尚悅‧方(Park Reach)」。樓盤提供實用面積不足200呎的迷你單位已經不是新聞,附設花園的「花園劏房」也不是市場首見,立即「閱讀更多」看看單位間隔吧!

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傲凱一房清水房示範單位全接觸

遠東發展與市區重建局合作發展的「傲凱(Astonia Crest)」近日開放了示範單位。今集介紹的一房示範單位參照9樓C室而建,實用299平方呎,附設16平方呎工作平台,無雙露台的納米單位會否更實用?一同「閱讀更多」吧!

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2017年12月10日星期日

傲凱一房單位間隔分析

遠東發展與市區重建局合作發展的「傲凱(Astonia Crest)」近日上載了售樓說明書和開放了示範單位。今集本博將會為大家分析一房單位,詳情可「閱讀更多」。

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2017年12月4日星期一

新地南昌站匯璽II兩房一套單位全接觸

新鴻基地產位於南昌站上蓋項目「匯璽II(Cullinan West II)」近日開放了開放式示範單位,格局與「匯璽(Cullinan West)兩房一套單位大同小異,都是配備開放式廚房,主人浴室都有窗。
匯璽II(Cullinan West II)」兩房一套示範單位參照第3A座38樓D室而建,實用面積535平方呎,附設26平方呎露台。假如能負擔千萬樓價,買兩房一套單位會否較同屋苑一房單位更理想?大家可以「閱讀更多」了解一下。

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新地南昌站匯璽II開放式單位全接觸

新鴻基地產位於南昌站上蓋項目「匯璽II(Cullinan West II)」近日開放了開放式示範單位,格局與「匯璽(Cullinan West)開放式單位大同小異,都是配備開放式廚房,浴室都是半透明的設計。
開放式示範單位參照第3B座38樓G室而建,實用面積272平方呎,附設22平方呎露台。近日「匯璽II(Cullinan West II)第3B座55樓B室,實用345平方呎的一房戶以逾千萬成交,引起市場哄動。假如負擔不起千萬樓價但想進駐「匯璽II(Cullinan West II)」,較實際的方法是選購較低層、景觀較差的一房單位,或者考慮今集介紹的開放式單位。

發展商在開放式單位訂造多組大櫃,方便儲物,想知夠唔夠用可以「閱讀更多」!

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2017年12月2日星期六

新地南昌站匯璽II四房雙套雙廚房示範單位全接觸

新鴻基地產位於南昌站上蓋項目「匯璽II(Cullinan West II)」四房雙套雙廚房的示範單位是發展商開售時最早推廣的單位類型之一,不少參觀者認為單位的實用性無出其右,亦有參觀者認為單位房間數目夠多,間隔夠靈活。
示範單位參照「匯璽II(Cullinan West II)」第5A座38樓A室而建,實用面積1,509平方呎,附設52平方呎露台。「匯璽(Cullinan West)」也有類近面積的四房單位(實用1,503平方呎),是次介紹的示範單位屬於三個浴室都有窗的類別,各位讀者可以「閱讀更多」仔細比較當中的分別。

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新地南昌站匯璽II四房四門浴室單位全接觸

新鴻基地產位於南昌站上蓋項目「匯璽II(Cullinan West II)」的示範單位已經開放,今集將會介紹樓盤的四房四門浴室的示範單位,參觀當日發展商刻意將四門浴室中間的門上鎖,令該浴室一分為二。
示範單位參照「匯璽II(Cullinan West II)」第3A座38樓B室而建,實用面積1,320平方呎,附設44平方呎露台和21平方呎工作平台。想知空間感如何?立即「閱讀更多」啦!

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2017年11月30日星期四

新地南昌站匯璽II一房清水房示範單位相集

新鴻基地產位於南昌站上蓋項目「匯璽II(Cullinan West II)」的示範單位已經開放,本博早前拍下一房示範單位的相集,大家可以細心觀賞。
值得留意的是,「匯璽II(Cullinan West II)」的一房示範單位屬於全盤最大的一房類別,實用面積385平方,附設26平方呎露台,全屋只有對正露台的睡房窗和露台門可打開通風。這一房單位的間隔、用料和設備均可作參考,惟廳房面積均較其餘一房單位大,準買家務必留意。單位詳情可以「閱讀更多」。

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2017年11月25日星期六

新世界西營盤瑧蓺兩房清水房示範單位全接觸

新世界發展位於西營盤的「瑧蓺(Artisan House)」早前開放了示範單位。今集介紹兩房示範單位,讓大家看看內櫳吧!
瑧蓺(Artisan House)」兩房清水房示範單位參照18樓H室而建,實用面積462平方呎,露台23平方呎,工作平台18平方呎。想知一房單位的空間感當然要「閱讀更多」啦!

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新世界西營盤瑧蓺一房清水房示範單位全接觸

新世界發展位於西營盤的「瑧蓺(Artisan House)」早前開放了示範單位。訂價過千萬的劏房則/實用面積200餘平方呎的開放式單位就無得睇喇,今集就睇個大少少o既一房單位先啦。
瑧蓺(Artisan House)」一房清水房示範單位參照18樓H室而建,實用面積339平方呎,露台22平方呎,工作平台17平方呎。想知一房單位的空間感當然要「閱讀更多」啦!

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2017年11月23日星期四

馬頭角美善同道80號翰畋間隔分析+一房示範單位全接觸

高譽投資有限公司位於馬頭角美善同道80號的新樓盤「翰畋(80 Maidstone Road)」早前上載了售樓說明書和示範單位,今集本博為大家一次過分享樓盤的間隔分析和一房示範單位相集,詳情請「閱讀更多」吧!

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2017年11月15日星期三

新世界西營盤瑧蓺間隔全接觸

新世界發展位於西營盤的「瑧蓺(Artisan House)」早前上載售售樓說明書,本博為大家帶來開放式單位、一房單位和兩房單位的間隔分析,詳情請「閱讀更多」。

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本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


新地南昌站匯璽II細單位間隔全接觸

新鴻基地產位於南昌站上蓋項目「匯璽II(Cullinan West II)」近日上載了售樓說明書,趁發展商近日推廣四房單位之時,本博為大家先分析兩房或以下的細單位間隔,詳情請「閱讀更多」。

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2017年11月14日星期二

宏安大圍薈蕎開放式示範單位:細節中見心思

宏安近年在市區與沙田區興建多個劏房/納米新樓,當中位於沙田大圍「薈蕎(The Met Acappella)」的豪宅地段興建細單位可謂追求寧靜人士的「上車天堂」。今集介紹的開放式單位參照1翼8樓D06單位而建,雖然實用面積只有254平方呎,開放式廚房設計,浴室亦無窗,但細節位仍有具心思之處。想知詳情就「閱讀更多」啦!

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宏安大圍薈蕎間隔全接觸

宏安地產位於大圍半山區的劏房/納米新樓「薈蕎(The Met Acappella)」早前上載了售樓說明書,今集本博客將樓盤的間隔分析。想知詳請情「閱讀更多」吧!

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2017年11月4日星期六

匯璽II開售前瞻:留意週邊發展潛力

新地位於西南九龍南昌站上蓋的發展項目「匯璽II(Cullinan West II)」(上圖中間已平頂的兩幢高座大樓)快將開售,間隔與設計有待售樓說明書公布作實。匯璽II目前仍然待批預售樓花同意書。
根據「匯璽(Cullinan West)」的售樓說明書,「匯璽(Cullinan West)」(第2A期包括兩幢高座大樓第1座〈1A及1B〉、第2座〈2A及2B〉,和五幢低座住宅天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯、海鑽匯及商業樓宇(部分));至於「匯璽II(Cullinan West II)」所在的第3期,就只有第3座〈3A及3B〉、第5座〈5A及5B〉兩幢高座大樓。根據地產站的報導,「匯璽II(Cullinan West II)」:

「匯璽II涉及兩座高座住宅,第3及5座,提供1,188伙,預計關鍵日期為2019年6月30日。新地代理總經理陳漢麟指,匯璽II戶型由開放式至4房,面積近300至1500平方呎,攻上車至換樓客......」

想睇更多現場相?當然要「閱讀更多」啦!

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2017年11月2日星期四

將軍澳翠嶺峰兩房清水房:黑廁+部分廚櫃底層無法儲物

香港房屋協會資助出售房屋項目2017的將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」近日開放了示範單位。

今集介紹的兩房示範單位參照將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」18樓B室而建,實用面積447平方呎,露台22平方呎,工作平台16平方呎。房協都起黑廁樓,有無令市場失望?立即「閱讀更多」就可以了解詳情!

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2017年11月1日星期三

屯門翠鳴臺兩房:浴室有窗難能可貴

香港房屋協會資助出售房屋項目2017的兩個項目屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」與將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」。
今集介紹的兩房示範單位參照屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」18樓G室而建,實用面積482平方呎,露台22平方呎,工作平台16平方呎。這單位較去年房協的「綠怡雅苑(Greenhill Villa)」兩房單位細了97平方呎,廳房會否很細?立即「閱讀更多」就可以了解詳情!

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2017年10月31日星期二

屯門翠鳴臺一房另儲物室:睡房冷氣機阻擋景觀。

香港房屋協會資助出售房屋項目2017的兩個項目屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」與將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」。
今集介紹的一房示範單位參照屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」18樓J室而建,實用面積297平方呎,露台22平方呎。這單位較去年房協的「綠怡雅苑(Greenhill Villa)」一房單位細了123平方呎,除了少一個獨立廚房,還少了甚麼?立即「閱讀更多」就可以了解詳情!

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屯門翠鳴臺 + 將軍澳翠嶺峰間隔全接觸

香港房屋協會資助出售房屋項目2017的兩個項目屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」與將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」於昨日上載了售樓說明書。根據地產站的報導:

「屯門翠鳴臺全數290伙定價低於500萬元,價單定價由192萬至478.1萬元,當中只有662平方呎3房戶定價高過400萬元,佔29伙,其餘261伙則低過400萬元,以入場192萬單位作例,承造九成按揭,首期只需要19.2萬元,若以2.5厘及20年期計算,每月供款約9,157元左右,對於買不到新樓、二手物業的家庭來說,可謂相當吸引。又如將軍澳翠嶺峰為例,最平單位定價219.2萬元為例,承造九成按揭,首期只需要21.92萬元,若以2.5厘及20年期計算,每月供款約10,454元。」

「將軍澳翠嶺峰全盤330伙價單,實用面積271至684平方呎,價單定價由219.2萬至623.2萬元,價單呎價7,436至9,930元。」

想知間隔分析,當然要「閱讀更多」喇!

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2017年10月28日星期六

元創坊旁 28 Aberdeen St.:千八萬買下四百呎中環

 有人說,佔領中環可以有很多方法,擁有一片中環就是其中之一。
前太古主席簡基富創辦的The Development Studio(tds),位於中環鴨巴甸街28號(即元創坊PMQ對面,官網所示地區為上環與西營盤)的「28 Aberdeen St.」,早前上載了售樓說明書,並開放了現樓單位。今集筆者會為大家介紹樓盤間隔和設計,想知更多就「閱讀更多」啦!

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2017年10月22日星期日

君豪峰兩房另儲物室:浴室有窗難能可貴

有「劏房聖手」之稱的恆基地產位於鰂魚涌英皇道856號的新樓盤「君豪峰(Novum East)」近日開放的示範單位,除了上集介紹的一房單位,還有這個兩房另儲物室單位。
這個單位參照33樓F室而建,實用面積451平方呎,露台與工作平台分別為22和16平方呎,想了解單位空間感,當然要「閱讀更多」吧!

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君豪峰一房清水房全接觸:空間感差過翰林峰

「劏房聖手」恆基地產位於鰂魚涌英皇道856號的新樓盤「君豪峰(Novum East)」近日開放示範單位,今集介紹的單位是一房單位,實用面積293平方呎,露台與工作平台分別為22和16平方呎,想了解單位內櫳,當然要「閱讀更多」吧!

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2017年10月21日星期六

君豪峰間隔全接觸

有「劏房聖手」之稱的恆基地產位於鰂魚涌英皇道856號的新樓盤「君豪峰(Novum East)」近日上載了售樓說明書。項目設計與同系的「翰林峰(Novum West)間隔相若,同屬主打開放式與一房的黑廁戶型為主。
君豪峰(Novum East)」承建商為恆順建築有限公司,與「翰林峰(Novum West)」的中國建築有所不同。想知「君豪峰(Novum East)」間隔如何?一同「閱讀更多」吧!

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2017年10月18日星期三

長實市建局嘉咸街My Central 679呎兩房一套清水房:全部浴室無窗

長實地產夥拍市區重建局的中環嘉咸街重建項目「My Central」,已開放的示範單位除了早前的996呎三房一套另工作間及洗手間單位外,還有今集介紹的679呎兩房一套單位。
My Central」兩房一套清水房示範單位參照28樓F室而建,實用面積679平方呎,附設24平方呎露台與16平方呎工作平台。這類單位是「My Central」入門的單位類別。想知室內空間感,當然要「閱讀更多」啦!

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本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


2017年10月17日星期二

新地康城站晉海II兩房半:客廳與開放式廚房形成對流

繼「晉海(Wings at Sea)」後,新鴻基地產位於將軍澳康城站第IVB期的發展項目「晉海 II(Wings at Sea II)」近日上載了售樓說明書兼開放示範單位。今集介紹的兩房另儲物室單位,屬於康城站獨有的單位類別。
兩房另儲物室示範單位參照第3座(3B)38樓A室而建,單位實用面積541平方呎,附設22平方呎露台與16平方呎工作平台。想知內櫳空間的實用性就要「閱讀更多」喇。

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新地康城站晉海II間隔分析

繼「晉海(Wings at Sea)」後,新鴻基地產位於將軍澳康城站第IVB期的發展項目「晉海 II(Wings at Sea II)」近日上載了售樓說明書兼開放示範單位。樓盤提供了一房至三房單位,「晉海 II(Wings at Sea II)」提供了康城站首見的兩房另儲物室單位,並提供了三房一浴室配獨立廚房的單位,想知這兩類單位的實用性,就要「閱讀更多」喇!

晉海 II(Wings at Sea II)」的一房、兩房及三房一浴附設開放式廚房的單位 間隔與「晉海(Wings at Sea)」類近,想重溫有關單位的間隔分析,可參閱本博文章〈新地康城站晉海間隔全接觸〉。

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2017年10月15日星期日

長實市建局嘉咸街My Central 996呎三房清水房:頂層吊櫃開啟後難以關上

長實地產夥拍市區重建局的中環嘉咸街重建項目「My Central」,近日開放了示範單位,畢竟項目有一定知名度,加上其背景因素,現場有不少人排隊參觀,當中包括希望了解更多的街坊。

發展商早前開放了「My Central」實用面積996平方呎的三房一套另工作間及洗手間經改動示範單位,該示範單位亦將客廳旁的睡房打通,讓空間感更大。本博為大家帶來清水房的相集,讓大家感受交樓標準的實況。
My Central」三房一套另工作間及洗手間清水房示範單位參照28樓A室而建,實用面積996平方呎,附設36平方呎露台與16平方呎工作平台。這類單位是「My Central」面積第二大的單位類別(最大是39樓E室,實用面積1,132平方呎)。有現場參觀人士表示,發展商是次畫則相當靚,以實用面積近千呎單位而言算是廳大房大。 想知室內空間感,當然要「閱讀更多」啦!

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