留言管理政策

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2016年12月19日星期一

浪澄灣第一座千三萬兩房:海景更勝瓏璽

大家估下呢個海景賣幾錢呎?三萬蚊一呎?四萬蚊一呎?統統都唔係!答案係兩萬四一呎!

係咪咁抵都要睇下邊個樓盤嘅。講緊嘅當然係恆隆嘅「浪澄灣(The Long Beach)」。以恆隆地產「只選好的,只做對的」嘅作風,過去押中特首人選,近來以接近清倉嘅姿態賣第一、二座貨尾,與其話睇淡後市,不如話高位鎖定利潤好過。

今集帶大家睇第一座50樓E室,實用面積562平方呎,無露台和工作平台,有31平方呎窗台,兩房設計,浪澄灣間隔對區內街坊已是見慣見熟,今集的重點當然是已翻新的廚廁用料與維港海景吧!

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客飯廳(約215平方呎)
單位的焦點在於客飯廳窗外的海景,巨廳的空間感在這裡已變得次要。
廚房(約46平方呎)
廚房間隔與第七座E室一樣,重點在於已翻新的廚櫃。廚房當然望海吧。
走廊(約25平方呎)
浴室(約37平方呎)
浴室用料有無改善,大家有目共睹。
睡房1(約95平方呎)
睡房1外望海景,同時飽覽瓏璽特色單位的泳池與一號銀海的老態,相信浪澄灣業主應該慶幸自己個屋苑外牆保養尚可。
睡房2(約56平方呎)
浪澄灣廳房同向的兩房單位中,只有第1座極高層E室和第9座B室的睡房2能享有開揚景觀。但中低層仍要望近樓景。
根據最新價單,同座47樓E室訂價為$13,599,000,實用呎價$24,198,相信這單位的樓價只會更高。千三萬的臨海物業,在同區的選擇有限,難怪代理也預期這批單位將會火速清倉。

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