留言管理政策

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2016年12月31日星期六

九龍塘The Grampian七千萬四套房現樓全接觸

傳統大宅對睡房空間要求甚高,皆因間屋就算唔係三代同堂,都可能有不同用途。今集帶大家參觀位於嘉林邊道與衙前圍道交界的新樓盤「The Grampian(官網暫時無法登入)」,樓盤共有7層住宅,每層2伙,14個單位都是實用面積逾2,000平方呎的四套房大宅。

今集帶大家參觀樓盤的6樓B室,實用面積2077平方呎,露台與工作平台分別為54和14平方呎,冷氣機房41平方呎。想更深入了解其空間感?就要「閱讀更多」喇!

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大門
電梯大堂不計入實用面積。
客廁(約24平方呎)
發展商強調空間感與空氣流通,客廁是有窗的。
玄關(約37平方呎)與客飯廳(約491平方呎)
空間感不一定只在呎數反映,The Grampian單位的客飯廳呎數上唔係最大,但比例卻相常合適。
客飯廳與露台外望九龍城樓景。
廚房(約141平方呎)
大廚房在傳統豪宅很常見,The Grampian廚房配備平衡廚櫃,煮食儲物空間充裕。
貯物室(約45平方呎)與洗手間(約10平方呎)
貯物室無窗,洗手間有氣窗。
工作間(室內)(約40平方呎)、工作間(室外)(約41平方呎)
與工作平台(14平方呎)
工作間分室內與室外兩部分,室內放洗衣機乾衣機,室外部分連同工作平台通往後門、另一部電梯、後樓梯與及冷氣機房。
走廊(約119平方呎)
走廊長10.5米,面積約119平方呎,兩者均屬近年新樓盤之最。以價單呎價$33,702計算,這條走廊就值$4,010,538,差不多可以買一個劏房單位。
睡房3(約122平方呎)與浴室3(約37平方呎)
The Grampian單位全部睡房都是套房設計,間隔均四正實用,新樓來說難能可貴。全屋唯一無窗浴室就在這裡。
睡房2(約122平方呎)與浴室2(約36平方呎)
睡房2附設有窗浴室。
睡房1(約122平方呎)與浴室1(約36平方呎)
睡房1附設的浴室同樣有窗。
主人睡房(約260平方呎)與主人浴室(約89平方呎)
主人睡房呈曲尺型,有足夠空間區分睡眠區和兩個衣帽間。主人浴室同樣有窗。
根據價單,6樓A、B室面積與訂價都一樣,都是$70,000,000,實用呎價$33,702,只是A室睡房對衙前圍道較嘈吵,而B室睡房對嘉林閣較清靜。

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