留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

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2016年12月25日星期日

Grand YOHO第二期(第3、5、8座)間隔分析

四個月前,萬眾期待的「Grand YOHO第一期」開售。有網民認為「Grand YOHO」間隔屬「舊則」,全部單位設有獨立廚房兼大部分浴室有窗,部分單位間相隔天井位;亦有網民認為新地因改則成本太高才沿用舊有圖則。「Grand YOHO第一期」即使高價開售仍反應熱烈,獲眾多用家捧場,這點亦反映了舊則仍然廣受用家歡迎的事實。

新地近日上載了「Grand YOHO第二期」的售樓說明書,第二期包括第3、5、8座。想了解其間隔?立即「閱讀更多」!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

樓盤位置
Grand YOHO第二期」(第3、5、8座)較「Grand YOHO第一期」(第1、2、9、10座)靠近西鐵元朗站與路軌,這位置日後將會建造上蓋住宅項目。第3座A、B、F、G室;第5座A、B、F、G室;和第8座D、E室住戶將要面對鐵路噪音、上蓋住宅項目地盤施工時的噪音的沙塵、住宅項目落成後對景觀的阻擋,準買家都需要考慮。

樓盤間隔
與上集「Grand YOHO第一期」相同,本博將會先貼出樓盤各座平面圖,再分析間隔,想睇間隔分析的可以略過圖則。

第三座
第五座
第八座
一房單位
Grand YOHO第二期」不設開放式單位,最細單位以一房設計。一房單位只有第8座B室一柱。這類單位設有獨立廚房與有窗浴室,屬近年少有良心一房設計。單位詳細面積如下:


838B
實用面積
413
露台
22
工作平台
16
窗台
10
客飯廳
128
廚房
53
走廊
11
浴室
38
睡房1
73

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。 

兩房單位
Grand YOHO第二期」兩房單位是純兩房設計,沒有儲物室,大部分是風車型設計。這類單位一律設有獨立廚房,除了第8座G室外,其餘兩房單位浴室都有窗。除了第8座E室外,兩房單位的睡房1均設有衣櫃位。單位詳細面積如下:


838E
838G
538A
實用面積
529
543
535
露台
22
22
23
工作平台
16
16
16
窗台
19
不適用
19
玄關
19
32
不適用
客飯廳
138
166
180
廚房
72
50
52
走廊
11
14
13
浴室
39
37
37
睡房1
81
89
75
睡房2
47
47
47

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。 

三房單位
Grand YOHO第二期」三房單位可細分三大類,部分單位只設有一個浴室。三房一浴單位清一色客飯廳兩端分別設有露台和工作平台可供對流,一律設有獨立廚房與有窗浴室,而睡房1均設有衣櫃位。單位詳細面積如下:


338B
實用面積
631
露台
22
工作平台
16
窗台
27
玄關
25
客飯廳
160
廚房
56
走廊
39
浴室
39
睡房1
89
睡房2
48
睡房3
47

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。 

三房一套單位
Grand YOHO第二期」三房一套單位分兩大類,只有第8座A室客飯廳兩端分別設有露台和工作平台可供對流,一律設有獨立廚房,第3座F室和第5座B室客浴室無窗,而睡房1均設有衣櫃位。單位詳細面積如下:



538B
838A
實用面積
724
705
露台
22
22
工作平台
16
16
窗台
26
27
客飯廳
216
191
廚房
69
73
走廊
31
31
浴室
37
37
主人睡房
98
98
主人浴室
37
37
睡房2
47
47
睡房3
47
47
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

三房一套(連儲物室及洗手間)單位
Grand YOHO第二期」三房一套(連儲物室及洗手間)單位同樣細分兩大類,第3、5座D室只提供一間儲物室連洗手間,這類單位設有獨立廚房,全部浴室和洗手間都無窗,主人睡房均設有衣櫃位。單位詳細面積如下:


538E
538D
實用面積
898
798
露台
33
33
工作平台
16
不適用
窗台
33
24
玄關
12
不適用
客飯廳
196
199
儲物室(近大門)
35
72
廚房
94
72
儲物室
31
31
洗手間
16
17
走廊
34
31
浴室
37
37
主人睡房
113
106
主人浴室
37
37
睡房2
52
52
睡房3
52
51

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

四房一套(連儲物室及洗手間)單位
Grand YOHO第二期」四房單位細分為兩大類別,面積較細一類只設有一個套房。這類單位設有獨立廚房,只有主人浴室有窗。單位詳細面積如下:



838F
實用面積
907
露台
25
工作平台
16
窗台
30
客飯廳
221
廚房
79
儲物室
45
洗手間
15
走廊
34
浴室
37
主人睡房
97
主人浴室
37
睡房2
48
睡房3
49
睡房4
66

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

四房兩套(連儲物室及洗手間)單位
Grand YOHO第二期」四房兩套單位面積均逾1,100平方呎。這類單位設有獨立廚房,只有兩間主人浴室有窗。終極樓王是否一如預期般吸引,相信YOHO Town與YOHO Midtown的街坊們心中有數。單位詳細面積如下:



338E
538F
實用面積
1115
1185
露台
57
60
工作平台
16
16
窗台
39
45
玄關
30
30
客飯廳
249
267
廚房
80
80
儲物室
29
29
洗手間
15
15
走廊
34
34
浴室
37
37
主人睡房1
132
155
主人浴室1
52
68
主人睡房2
78
78
主人浴室2
37
37
睡房3
53
52
睡房4
52
52

註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。

從「Grand YOHO第一期」的開售速度推斷,「Grand YOHO第二期」將會快速開售,有興趣的朋友不妨留意一下。

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