留言管理政策

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2016年5月23日星期一

昇薈四房雙套現樓:二千幾萬買地盤景

擇居東涌,除了在機場(或航機)上班的人士,就是為了這個海景,或者平樓價。不過,假如部分海景有限期,將會變成樓景;而千四呎單位的樓價也要二千幾萬,大家還會鍾情東涌樓嗎?
今集介紹的東涌「昇薈(The Visionary)」現樓單位,位處第一座36樓B室,實用面積1443平方呎,露台和工作平台分別42和16平方呎,屬項目中面積較大、景觀最開揚(機場至東涌北海景)的屋則。
南豐集團旗下的昇薈以廳大房大著稱,開售至今都吸引了不少外籍人士進駐,這個單位的內櫳沒有令大家失望,想睇相集的朋友就要「閱讀更多」喇!

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客飯廳(約365平方呎)與露台(42平方呎)
單位不設玄關,甫進大門就是客飯廳,沒有花巧,實用就是最大賣點。
文章開頭已強調海景有限期,昇薈附近地盤處處。人工島是地盤,附近的土地也是地盤,就連興建中公屋對出的海面,也預計會成為擬建東涌東新市鎮的一部分。
廚房(約129平方呎)
廚房外望山景與第二座樓景,空間寬敞,建有充足廚櫃,煮食儲物空間充裕。
 儲物房(約28平方呎)與洗手間(約14平方呎)
儲物房與洗手間都無窗。
走廊(約62平方呎)
 受惠於走廊特長,與及呎價特高,這條走廊售價也接近一百萬。
近廳睡房(約94平方呎)
近廳睡房與海為鄰。
近主人套房睡房(約94平方呎)
近主人套房的睡房同樣與海為鄰。
主人睡房(約158平方呎)、工作平台(16平方呎)與主人浴室(約64平方呎)
昇薈與其他新盤一樣,也有主人睡房附設工作平台的間隔,但工作平台的入口並不影響傢俬擺位。
主人睡房景觀開揚。
工作平台外望山景與樓景。
主人浴室窗戶設於浴缸旁,將來淋浴就是遠望海景和公屋景。
山景套房(約113平方呎)與浴室(約45平方呎)
全屋唯一的窗台就在這裡。
這單位價單定價為$22,630,000,實用呎價為$15,683,雖然定價已較高位下調,不過這類單位是否值如此高價,真是見仁見智。由此可見,對的眼光非常重要。

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