留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2015年10月31日星期六

滿名山三房大宅:面積偏大,部分睡房呈呂字型

嘉里建設的「滿名山(The Bloomsway)」快將開放示範單位,本博今集介紹的是項目的三房單位。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

滿名山兩房:無工作平台,廳房一定大D?

嘉里建設的「滿名山(The Bloomsway)」近日開放了位於MegaBox的展銷廳,樓盤除了開放式與一房單位,最多人留意的還是實用面積五百幾至六百幾平方呎的兩房單位。

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2015年10月29日星期四

滿名山開放式與一房:全是開放式廚房,部分單位黑廁


嘉里建設近年開則有所改善,這股風氣能否曼延至各大新盤,未有定案。而「滿名山(The Gloomsway)」今天上載了售樓說明書,今集本博率先介紹全城關注的開放式與一房單位,讓大家能與近年劏房新盤有所比較。

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2015年10月25日星期日

滿名山開售前瞻:小心Location陷阱

買樓從來都睇三大因素:Location、Location和Location

最近,嘉里建設的全新項目「滿名山(The Bloomsway)」進行軟銷,滿名山位於宇宙無敵震撼話題國際級極上學府哈羅國際學校(Harrow International School Hong Kong)旁邊,有著「哈羅效應」,樓盤的話題性固然非同凡響;同時,樓盤多了一班哈羅家長與教職員作為潛在租客,令不少人憧憬樓盤的租務將有更強支持。

綜合傳媒報導,滿名山共提供1100伙,整個項目由3個部分所組成,以高、中、低地段畫分不同區域。其中,較低地段為涵蓋開放式至3房間隔的分層戶,涉11幢物業,每幢介乎13至18層高,涉936伙;而第二部分有「中央園庭」設計,且提供9幢樓高7層的住宅大樓,以一梯兩伙的大戶型作賣點,單位面積涉1,400平方呎,全為4房大戶,涉121伙;而第三部分為洋房項目,以小鎮式形式設計,涉43座洋房。部分單位前臨屯門公路,準買家要留意噪音問題。
滿名山的Location是否如此優越?

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2015年10月23日星期五

維港峰六千幾萬四房雙套:側窗對望鄰室主人房

一般來說,「面壁樓」只會在中下價物業出現,豪宅的發展商會盡量避免樓盤出現面壁效應。最令人意外的,是今集介紹的維港峰四房雙套全海景單位,竟然出現主人房與鄰室主人房「面壁」的現象,令印象分大減。
不過,維港峰以廳巨房大見稱,今集介紹的單位能否維持佳績呢?立即「閱讀更多」啦!

******「地產小子」四房雙套系列******
  1. 玖瓏山四房雙套(1,489平方呎)
  2. 玖瓏山四房雙套(1,538平方呎)
  3. 逸瓏灣四房雙套(1,774平方呎)
  4. 維港‧星岸四房雙套(1,358平方呎)
  5. 迎海‧駿岸四房雙套(1,454平方呎)
  6. 天鑄四房雙套(2,018平方呎)
  7. 天璽四房雙套(1,463平方呎)
  8. 天璽四房雙套(1,377平方呎)
  9. 天璽四房雙套(1,422平方呎)
  10. 維港峰四房雙套(1,753平方呎)
  11. 雲門四房雙套(1,464平方呎)
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2015年10月21日星期三

維港峰四千萬千呎三房:天天向中聯辦朝聖

千金買樓,萬金買鄰。鄰居是誰,反映了樓盤的身價。
這個樓盤與中聯辦相當近,今集介紹的單位,無論客廳還是其中兩間房,均面向中聯辦,即使維港門廊(九龍站ICC與香港站IFC)都被它比下去。對於建設中國特色社會主義國家、追求中華民族復興(甚至建設民主中國?)、渴望飛黃騰達的人而言,都有神秘的吸引力,每天的朝聖活動,更是千金難求的。
這個樓盤就是干諾道西180號的「維港峰(Upton)」,想了解內櫳實況,當然要「閱讀更多」吧!

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2015年10月18日星期日

新世界柏𣾷賣得快的理由

新世界位於元朗唐人新村西路的「柏𣾷(The Parkhill)」位置隔涉,根據Google Map的資料,不論步行或乘車前往元朗西鐵站,分別要至少約50和40分鐘,假如出市區上班,時間也許更長。
柏𣾷於開售首日已經賣出了57伙,佔全盤約40%,相信短樓花期、樓盤間隔和新世界近年的銷售概念居功至偉。

地產站 - 2015-10-16 - 【元朗新盤戰】新世界柏𣾷首日沽57伙 套現逾2.9億

2015年10月16日 18:58
「新世界元朗唐人新村低密度住宅項目柏𣾷今日進行首輪發售,共涉80伙,項目日前累收逾640票,超額約7倍,首日沽出57伙,佔可售單位逾7成,套現逾2.9億......買家以用家為主,當中逾8成來自新界......」

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萬千劏房築動愛(第三集):利奧坊.曉岸劏房相集(二)

既然恆基地產「四叔」決心建萬千劏房為港人築動愛,作為香港其中一個地產博客,我們當然要厚待四叔吧!除了上集的第2座23樓K室(實用面積246平方呎)劏房外,今集介紹的是第1座23樓C室(實用面積256平方呎)的劏房,讓大家來個比較,才決定選購哪個劏房吧!

免責條款

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本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

萬千劏房築動愛(第二集):利奧坊.曉岸劏房相集(一)


恆基地產以萬千劏房為港人築動愛的決心固然值得表揚,因此本博為大家送上「利奧坊.曉岸(Eltanin · Square Mile)」第一個示範單位的相集。

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2015年10月15日星期四

AVA62清水劏房:浴室細過居屋

上回提到尖沙咀唐樓式劏房新盤「AVA 62」的間隔分析,今集帶大家參觀中小型發展商的用料設備。
是次介紹的單位是AVA 62中面積最大的,實用面積253平方呎,露台22平方呎,屬分層單位中面積最大的類別,不過,小型發展商的用料總有「驚喜」,大家一齊「閱讀更多」吧!

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2015年10月11日星期日

萬千劏房築動愛(第一集):利奧坊.曉岸間隔全接觸

話說恆基地產近年以「家 築動愛」的口號宣傳公司與旗下的住宅物業,亦「貼心地」為香港人提供不少樓價五百萬元以下的上車機會,大家當然要好好把握吧!
恆基地產近年以興建「高級劏房」見稱,以萬千劏房為港人築動愛。集團旗下的大角咀利得街11號「利奧坊.曉岸(Eltanin · Square Mile)」近日上載了售樓說明書,大家當然要欣賞一下樓盤的「衛生巾布局」啦!

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AVA62唐樓式劏房間隔全接觸

香港安居困難,近年不少投資者精通購入唐樓單位再分間成多個「劏房」出租的大賺之道。近日尖沙咀上海街62號的劏房新盤「AVA62」近日上載了售樓說明書。想睇間隔分析,請「閱讀更多」吧!

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2015年10月8日星期四

Island Residence兩房戶:小心廚房抽屜撞門


繼上集會德豐港島東電車路附近 Island Residence 實用面積335平方呎一房單位的相集後,本集為大家介紹實用面積543平方呎兩房單位的相集。

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2015年10月7日星期三

Island Residence一房黑廁戶:大趟門分隔廳房

會德豐港島東電車路附近 Island Residence 已經開售了一段時間,本博為大家送上實用面積335平方呎一房單位的相集,大家可以看看會德豐興建的劏房是怎樣的。

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2015年10月1日星期四

長沙灣青薈:柱位凹位多到呢.......

由鈞輝有限公司與宏富 (華聯) 集團有限公司合作發展的長沙灣「青薈(Giovane)」近日上載樓書,根據地產站的資料,項目不設示範單位,今集本博會帶來間隔分析,讓大家看看是否抵買。

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