留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

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1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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2015年9月22日星期二

玖瓏山現樓:三千萬四房雙套遠眺城門河

嘉里建設近期積極銷售九肚山麗坪路最大型豪宅項目「玖瓏山(Dragons Range)」。本博今集同樣介紹四房雙套單位,令近期四房雙套示範單位系列已經增至十間:
  1. 玖瓏山四房雙套(1,538平方呎)
  2. 逸瓏灣四房雙套(1,774平方呎)
  3. 維港‧星岸四房雙套(1,358平方呎)
  4. 迎海‧駿岸四房雙套(1,454平方呎)
  5. 天鑄四房雙套(2,018平方呎)
  6. 天璽四房雙套(1,463平方呎)
  7. 天璽四房雙套(1,377平方呎)
  8. 天璽四房雙套(1,422平方呎)
  9. 維港峰四房雙套(1,753平方呎)
  10. 雲門四房雙套(1,464平方呎)
嘉里玖瓏山這個四房雙套能否脫穎而出?一同「閱讀更多」吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

示範單位
示範單位設於月瓏閣第2座18樓A室,實用面積1,489平方呎。
大門與玄關(約17平方呎)
甫進大門就是玄關。
客飯廳(約368平方呎)
客飯廳空間感足夠,並外接露台。
露台(59平方呎)與景觀
露台外望城門河、馬場一帶,傲視九肚山與前方地盤,景觀多元化。
廚房(約87平方呎)
玖瓏山這個廚房呈梯型,也比上集的四房雙套單位廚房(約99平方呎)更細,猶幸不影響廚櫃佈局,只能從樓縫外望山景。
工作間(約52平方呎)與洗手間(約15平方呎)
工作間面積計,比新地、長實和恆基近年新樓的細睡房還要大,可惜無窗。附設的洗手間同樣無窗。
走廊(約53平方呎)
走廊特長,是這單位的缺點之一。
浴室2(約41平方呎)
 浴室2有窗,
睡房3(近客廳,約89平方呎)及睡房2(近主人房,約97平方呎)
兩間睡房面積比上集的四房雙套單位合理。
睡房1(約109平方呎)與浴室1(約41平方呎)
細套房不及上集四房單位的巨型,外望山景。
主人套房(約219平方呎)、工作平台(17平方呎)與主人浴室(約79平方呎)
主人房同樣設有特大衣帽間、工作平台與浴室。
根據9月份更新的第7A號價單,這個單位的售價為$33,030,000(實用呎價$22,183),呎價較上集淨山景的四房雙套(呎價$21,541)略高(不足3%),達眺城門河並無為單位帶來明顯溢價,相信與前方景觀可能出現的變數有關。這個四房雙套單位的最大優點,是主人房以外三間睡房的面積較平均,適合有多位年齡相若的家庭成員同住,與上集的四房單位呈「兩大兩細」設計有所區別,用家可按個人/家庭需要選擇。

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