留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

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1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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2015年8月10日星期一

維港‧星岸四房示範單位:巨廳與棺材房

貨比三家這個定律,即使在豪宅盤同樣適用。
力場公司的「維港‧星岸(Stars by the Harbour)」近日開放了示範單位予公眾參觀,不少參觀人士對力場的出品大有改觀,在開始參觀示範單位相集前,本博精選了近期同屬四房雙套單位給大家參考,讓大家貨比六家:

1.  迎海‧駿岸四房雙套(1,454平方呎)
2.  天鑄四房雙套(2,018平方呎)
3.  天璽四房雙套(1,463平方呎)
4.  天璽四房雙套(1,422平方呎)
5.  維港峰四房雙套(1,753平方呎)
6.  雲門四房雙套(1,464平方呎)

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

示範單位
示範單位參照第5座28樓A室而建,實用面積1,358平方呎。
大門與玄關(約15平方呎)
甫進大門就是玄關,面積相比客飯廳卻是微不足道。
客飯廳(約391平方呎)
客飯廳外接露台,沒有花巧間隔,只有平實的空間感。
露台(40平方呎)
高層單位能越過商廈享有海景。
廚房(約85平方呎)
別小看這個廚房,其實它比天鑄二千呎大宅的廚房還要大,只是飯廳並無預留位置建造Island Kitchen而已。以往力場公司廚房用料平實,這回用上大量Miele廚櫃,總算跟同期豪宅看齊。
工作平台(16平方呎)
工作平台連接廚房與廁所,設計奇特。
廁所(約15平方呎)
廁所是有窗的。
「棺材型」儲物室(約21平方呎)
「棺材型」儲物室,屬力場樓盤的標準配備,相信大家已經習慣。
走廊(約78平方呎)
走廊超長,當然包括凹位可供儲物。

浴室1(約40平方呎)
力場公司很多樓盤浴室都是黑廁(無窗)設計,這個也不例外。
睡房1(約80平方呎)
睡房1配上特長窗台,猶幸室內空間夠大,令房間視覺上不致太壓迫。房門後方預留空間建大櫃,提升實用性。
睡房2(約54平方呎)
睡房2面積與一般細價樓的睡房相若,單看這間房大家應該不會相信置身於千三呎大宅。
睡房3(約97平方呎)與浴室3(約31平方呎)
一般四房雙套的細套房(不計浴室)均會超過100平方呎,這間套房略遜一籌。睡房3同樣預留凹位供建大櫃。
主人睡房(約187平方呎)與浴室2(約60平方呎)
主人套房只較迎海‧駿岸的大一點,沒有特製衣櫃,只有特長窗台。最大缺點是附設的浴室不設窗戶。
圖中單位尚未開價,根據樓盤第二張價單,同類單位(第1座A室,1,356-1,408平方呎,四房雙套)的訂價介乎$30,432,000與$45,497,000之間,景觀則比較優質,準買家可以這個價格作為封頂價,以估算示範單位的價值。力場公司不論在間隔與用料上,均刻意改善,冀與其他主流發展商看齊,可惜貨比六家之下,維港‧星岸的間隔與用料仍有一定改進空間,相信力場公司要收復失地,需要多一點時間。

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