留言管理政策

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2015年8月16日星期日

四千萬進駐馬拉松最前線:逸瓏灣四房雙套黑廁全海景大宅


大埔白石角科學園旁邊,除了有一個被戲稱為「地庫海灣」的天賦海灣各期外,還有「逸瓏灣 I(Mayfair By The Sea I)」與「逸瓏灣 II(Mayfair By The Sea II)」這個信和「代表作」。

樓盤附近建有單車徑與海濱長廊,屬於公眾地方,也是單車、長跑活動的熱門地點之一。假如大家想睇樓,建議於星期六、日或有體育賽事的日子參觀,這樣大家才能了解自己對有關活動的接受程度。

信和集團早前開放了全海景現樓示範單位,清水房設於逸瓏灣 I第3座15樓B室,與2012年第四季開放全海景現樓示範單位「海鑽.天賦海灣 第3座9樓A室」四房雙套(實用面積2,252平方呎)的策略相同。三年過去,大家可以溫故知新,看看信和有無進步。

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示範單位
現樓單位設於第3座15樓B室,樓層看來較高,但大家別忽略新樓一般會略去4、13和14樓,這裡也不例外。
大門
單位不設玄關,大門是子母門,屬大宅標準配備。
客飯廳(約456平方呎)
客飯廳空間感與近期四房大宅相若。最耀眼的莫過於客廳前方的露台與迷人的白石角海景。
露台(95平方呎)
面對迷人海景,這樣的露台才像樣吧。
景觀
 環迴海景,由馬鞍山到大埔觀音也能欣賞。
備餐間(約37平方呎)
別以為這就是廚房,真正的廚房在裡面。
廚房(約172平方呎)
廚房寬敞,建有多組廚櫃,備餐空間非常充裕,適合喜歡經常煮食的家庭。唯一美中不足就是無Island Kitchen。
廚房外望第2和21座的樓景。
廚房建有後門,方便傭人出入,主僕分明。
工作平台(16平方呎)
全屋最細的地方。
儲物房(約35平方呎)與洗手間(約14平方呎)
洗手間是黑廁。
走廊(約35平方呎)
部分逸瓏灣 I單位的走廊特長,這個單位的走廊長度較短。
客浴室(約37平方呎)
客浴室是無窗設計的。
兩間海景睡房(每間均約89平方呎)
兩間睡房面積相同,窗台設於右邊那間較近廳,窗台設於左邊那間則較近主人房。
細套房(約141平方呎)與細套房浴室(約38平方呎)
細套房面向第21座,透過濛濛的玻璃窗仍然感受到這種面壁氣氛,但由於樓層夠高,所以仍有足夠天然光,低層單位情況會較差。
主人睡房(約257平方呎)與主人浴室(約105平方呎)
主人睡房設有大衣櫃位,則心照顧對儲物量有要求的住戶。主人浴室屬五件頭設計。
主人房窗台特意貼上一把尺,以供大家參考窗台闊度,但建議大家再實地量度以確保準確。
根據第7張價單,這個單位的訂價為$41,349,000,實用呎價為$23,308。買得四千萬樓,當然想有點寧靜,但逸瓏灣 I及II的住戶可能要接受假日比較熱鬧的情景,這點也許需要時間適應。

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