留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
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2014年12月14日星期日

AVA 128六百多萬「高級劏房」全接觸

隨著西港島線快將通車,市區的劏房新盤如雨後春筍段推出,今集本博將會全面直擊AVA128的間隔與示範單位,讓大家對這類蚊型新樓有更多認識。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。



首先是各單位的面積分析:

A(平方呎*)
B(平方呎*)
C(平方呎*)
實用面積
296
177
227
露台
22
22
22
工作平台
16
不適用
16
客飯廳連開放式廚房
181
114
137
浴室
28
32
19

* 除了售樓說明書所列明之面積,其餘均為約數。

所有單位均以開放式設計,由於單位面積細,空間難免不實用。當中各單位的浴室均較窄,身型較大的人士亦難以出入。除了A室能勉強間出一間睡房外,其餘單位均只能放置一床一櫃,不適宜長住。

示範單位
大門
露台
露台是全屋最光猛的地方。
客飯廳
客飯廳連開放式廚房約181平方呎,可惜間隔呈多個曲尺型,令整體空間較不規則。
開放式廚房
開放式廚房相當狹小,由於呈曲尺型,備餐空間較囍匯的「超極細廚櫃」多。
浴室與工作平台
 浴室約28平方呎,外連放置了洗衣機的「懸棺式」工作平台。
示範單位已經整個項目面積最大的單位。根據價單,19樓A室的訂價也要$6,399,000,實用呎價為$21,618,隨著樓價不斷上升,這類市區的「高級劏房」很可能成為搶手貨。這個現象正好應驗了王震宇的「低增值人士應該離開香港,以騰出空間讓高增值人士來港」的主張。

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