留言管理政策

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2014年1月12日星期日

昇御門現樓示範單位:四房雙套,廚廳房同望南九龍維港+大酒店全景

維港海景從來都是價值連城的珍品,而信德集團與新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業四個財團合作發展的紅磡漆咸道北「昇御門(Chatham Gate)」的高層單位,就能欣賞這道景緻。
昇御門最近開放位於1座高層的現樓示範單位,吸引不少人慕名參觀。
這個單位的廳房大致同向,也是蘋果日報報導過的「奇則」單位之一。與其只聽傳聞,不如跟隨本博親身見識千呎豪宅的真面目吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

大門
大門不設玄關,屬「開門見廳」的佈局。
客飯廳
客飯廳面積約418平方呎,長6.835米,闊5.675米。
景觀
物業前臨公園,旁邊就是漆咸道北,加上單位樓層夠高,令客廳、廚房與四間睡房基本上都能欣賞南九龍維港與大酒店全景。
露台
露台面積45平方呎。
廚房
廚房面積約111平方呎,設有「凹」字廚櫃,並預留足夠空間備餐和放置廚房小電器,能夠容納多人同時備餐。
儲物房連廁所
廚房內設有儲物房連廁所,「經改動示範單位」則放置組合睡床。儲物房面積約33平方呎,數字上跟現時中小型新樓的睡房面積相若。不過,儲物房呈「L」型設計,空間亦剛好只能放置一張睡床。
走廊(百萬大道)
走廊長7.7米,面積約75平方呎,若以該單位第1A張價單每平方呎(實用面積)訂價$22,041計算,這條走廊的市值便是$1,653,075。
浴室
浴室不設窗戶,面積約40平方呎。
通往後門的儲物間
通往後門的儲物間面積約26平方呎,若以每平方呎(實用面積)訂價$22,041計算,這地方的市值便是$573,066。
睡房3
睡房3面積約125平方呎,兩邊窗戶分別以玻璃幕牆與窗台,並附設浴室。
睡房3內的浴室
浴室面積約42平方呎,只有企缸,不設窗戶。
睡房2
睡房2面積約59平方呎,附設700毫米闊的窗台,住戶或要盡用窗台。
睡房1
睡房1的面積約52平方呎,屬全屋最細的睡房,亦附設700毫米闊的窗台。
主人睡房
主人睡房面積約210餘平方呎,備有「L」型落地大窗,呈鑽石型設計。
主人浴室
主人浴室的面積接近80平方呎,備有「五件頭」潔具,可惜同樣不設窗戶。
根據第1A張價單,這單位的訂價為$35,111,500。雖說現時買得起這類物業的中國豪客通常都不會太計較細節。不過,由於這些因素將會影響物業的升值潛力,投資者當然不得不留意吧!

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