留言管理政策

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2013年12月12日星期四

瓏門二期示範單位首日風(一):四房細界,煮人最大

隨著新鴻基揚言「月月有樓賣」,瓏門二期(Century Gateway II)的示範單位亦極速開放。發展商分別建造兩個三房和兩個四房示範單位(「清水房」與「連裝修」示範單位各一),跟瓏門一期以面積最大的四房單位作「清水房」示範單位的策略有類近之處。
四房兩廳連主人套房另儲物室連洗手間的單位參照第8座36樓J室而建,實用面積為813平方呎。這個面積在其他新樓盤通常只有三房設計,這裡的四房設計會否更合大家庭需要,一同參觀便有答案。

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大門與玄關
玄關面積約31平方呎,有空間放置薄身儲物櫃。
客飯廳
客飯廳面積約147平方呎,與維峯兩房單位相若。
露台
露台面積約21平方呎。
廚房
廚房面積約56平方呎,備有「凹」字廚櫃。對愛煮之人而言,這類廚房備有充裕的料理和儲物空間,是他們大展所長的地方。雖一美中不足的是雪櫃設於廚房門背面,容易發生碰撞,使用時務必留意。
儲物室連洗手間
儲物房連洗手間的面積分別約25和11平方呎。
走廊
睡房3
睡房3設於客廳旁,面積約59平方呎,自成一隅。
睡房1及2
睡房1和2面積均約45平方呎,作單人睡房只是「剛剛好」。
浴室
客人浴室佔地約36平方呎。
主人睡房
主人睡房面積約90平方呎,外連「單身」工作平台。
工作平台
工作平台面積為16平方呎。
特闊窗台
瓏門二期所有單位均建有這類(800mm)特闊窗台,用家要考慮如何善用。
四房兩廳連主人套房另儲物室連洗手間在屯門區內供應不多,示範單位現場亦有部分參觀者為瓏門一期的業主,他們主要是比較兩期的物業質素,同時了解二期的升值潛力。

這個單位的售價為$9,199,100,實用面積呎價為$11,315,持有近千萬的購買力,是否非選瓏門二期不可,很視乎大家對新地樓的情意結。以往新地以「高溢價」銷售新樓,結果這些樓宇在入伙後即使面對樓市升浪,短至中期樓價仍然跑輸大市,一手業主未必能享受資產增值的成果。這次瓏門二期會否歷史重演,還有待時間做證。

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