留言管理政策

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2013年11月5日星期二

浪澄灣兩房現樓實況:沒有露台,換來空間感

近年發展商為求賺盡,普遍將大廈向海(或最佳座向)的單位,規劃成三房或四房大宅,務求盡量提升物業身價,吸引豪客及換樓家庭進駐。恆隆浪澄灣將部分向海單位規劃成兩房單位,在奧運站一帶只有凱帆軒和君匯港才有同類選擇。
這個單位實用面積為562平方呎,跟「觀月‧樺峯」兩房示範單位的560平方呎相若,假如大家將兩個單位一併比較,更能突顯露台與工作平台對內櫳空間的影響。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

大門
客飯廳
 客飯廳連同三角玄關位置面積約213平方呎,媲美不少新樓實用面積近千呎大單位。
景觀
 E室的海景比D室更開揚,但用家要留意來自昂船洲污水處理廠的臭味。
廚房
 面積約46平方呎的廚房也是向海。
浴室
走廊
睡房1
睡房1面積約95平方呎。
睡房2
睡房2面積約56平方呎,曲尺窗戶將鄰近座別與昂船洲海景盡收眼底。
近年新樓時興的露台與工作平台雖能提升身價,但由於這類「環保設施」均計入實用面積,單位有否設置露台與工作平台對內櫳空間影響頗大。

因為不設露台與工作平台,浪澄灣這個單位的空間感更勝現時同等面積的新樓。浪澄灣這個單位的睡房面積數字上與「觀月‧樺峯」兩房示範單位相若。不過,「觀月‧樺峯」兩房示範單位的客廳闊度只有2.6米兼面積約181平方呎,完全被浪澄灣這個單位比下去。

這個例子正好說明,露台與空間感只能作出取捨。用家被露台(與工作平台)帶來的「豪華氣派」吸引的同時,要接受因露台而犧牲的室內空間。

1 則留言:

  1. 對,不過露臺也有實際作用,如曬衣服等?

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