留言管理政策

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2011年9月18日星期日

舊廈新裝 - 雲暉大廈多面觀

雲暉大廈是上世紀八十年代落成的物業,分A、B和C座,由新鴻基和新城市(世界)聯合發展。當中A、B座就是以前的政府高級公務員宿舍。
而C座比A、B座高,亦已賣散,提供建築面積1,597平方呎,三房兩廳連主人套房(另工作間及工人套房)的大宅。現時屋苑由康業服務有限公司管理。
2009年政府將雲暉大廈A、B座推出招標時,由南豐以21.425億奪得有關項目,發展商表示會翻新後再出售。現場所見,雲暉大廈的A、B座大廈外牆已翻新,但平台部分則未開始翻新。


現時南豐先推B座,A座暫用作收租。而示範單位設放中環南豐大廈,而不設於現樓,跟翻新未完成有關。請按「閱讀更多」以欣賞更多照片。
雲暉大廈位處跑馬地雲地利道,地理上比起馬場高少許。
這是大廈外觀,清楚看到雲暉大廈B座對面,是樂活道3號重建項目地盤,或對景觀構成一定變數。
現時雲暉大廈A、B座外觀(左圖是A座,右圖是B座)。
 現時雲暉大廈的基座。
現時雲暉大廈的A、B座入口大堂。
雲暉大廈的A、B座,分別為四房和三房大宅,平面圖如下:


雲暉大廈設於中環的示範單位,相信由於場地所限,所以整個大宅分開三個部分,供大家參觀。
大門
客飯廳
露台
走廊
兩間睡房
浴室
主人睡房
主人浴室
廚房
儲物室
洗手間
外觀
建築面積:1,940 平方呎
實用面積:1,567 平方呎
露台:107 平方呎
單位所攤分的公用地方面積:373 平方呎
實用率:80.77%
間隔:三睡房兩廳連主人套房(及工人套房)


舊樓翻新,最大的優點是保留原舊樓寬敞實用的佈局,又能享受新樓的用料。不過,買家須同時接受單位內的橫樑。
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當大蘋果遇上西浦.36.D
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西貢白石窩,渡假安樂窩。
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