留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2017年1月16日星期一

柏傲灣兩房清水房:分裂廚櫃

新世界、萬科與港鐵合作發展的「柏傲灣(The Pavilia Bay)」的兩房示範單位,人流為眾多單位之最。
兩房單位實用面積551平方呎,露台與工作平台分別為22和16平方呎。廚房空間融入客飯廳,是否代表單位更實用?立即「閱讀更多」吧!

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。

柏傲灣一房清水房全接觸

新世界、萬科與港鐵合作發展的「柏傲灣(The Pavilia Bay)」在剛過去的週末開放示範單位,各個示範單位當然人山人海。

今集介紹的一房單位已不算最多人。實用面積421呎的空間,全盛時期客飯廳超過20人。單位附設22平方呎露台與16平方呎工作平台,想睇內櫳就「閱讀更多」啦!

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2017年1月12日星期四

柏傲灣細單位:冷氣機位阻擋窗戶空間

是咁的,近年新樓流行將單位並排而建,全部牆身都留給客飯廳及睡房。結果部分新樓的冷氣機平台與單位分離(例如:AVA55喜築等),部分新樓的冷氣機位就睡房或客飯廳窗戶下方(例如:薈晴映御等)。
新世界、萬科置業(香港)與港鐵公司合作發展,位於荃灣西站的臨海屋苑「柏傲灣(The Pavilia Bay)」部分單位的冷氣機位正正設於睡房對出的位置,令睡房的窗戶收窄,阻擋景觀。
當中第一座之T1B-3至57樓A室(兩房單位),與第二座之T2A-3至53樓E室(一房單位)屬重災區類別,兩個單位都有一間睡房景觀受冷氣機位阻擋。第一座之T1B-A室的睡房1(闊2.3米)只剩下工作平台門(闊不足1米)能通風採光,而第二座之T2A-E室的睡房1(闊2.15米)只剩下約三分一闊度(闊不足1米)建通風窗。無獨有偶,兩個單位均向南,望荃灣海濱公園與側望海景,假如窗戶被大幅度阻擋,開揚景觀難免失色。

至於其餘細單位的間隔分析,可以「閱讀更多」。

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2017年1月8日星期日

登峰‧南岸478呎兩房現樓:前臨三支煙囪,背靠田灣與墳場

擇居九龍建業田灣登豐街「登峰‧南岸(South Coast)」就可每天與避風塘為鄰。不過,這道海景同時夾雜南丫島「三支煙囪」,接受程度因人而異。

此外,發展商曾表示單位不會望墳。但置身現樓,就知道發展商雖已透過開則遷就,但部分位置仍有機會望墳。今集介紹的30樓A室實用面積478平方呎的兩房單位就是例子,詳情當然要「閱讀更多」吧!

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2017年1月4日星期三

啟德1號(II)兩房半示範單位相集

上集介紹「啟德1號(II)(One Kai Tak(II))」三房半單位,今集介紹的是樓盤的兩房半單位。
今集介紹的是大廈第3座28樓A室,單位以兩房連儲物室設計,實用面積547平方呎,露台21平方呎,想知間隔如何?立即「閱讀更多」!

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啟德1號(II)三房半示範單位相集

承接海航集團連環以天價投得啟德住宅地的強勢,中國海外「啟德1號(II)(One Kai Tak(II))」極速開價兼開放示範單位。
今集介紹的是大廈第3座28樓D室,單位以三房一套連儲物室設計,實用面積799平方呎,露台25平方呎,想知間隔如何?立即「閱讀更多」!

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2017年1月3日星期二

Grand YOHO第二期三房半清水房首日風

新地元朗西鐵站附近的「Grand YOHO第二期」近日公布示範單位的資料,今日下午首度開放予公眾參觀,也許與啟德新盤撞期開售,今天示範單位的人潮未及預期熱烈。
今集介紹的單位位於第5座36樓E室,實用面積898平方呎,露台與工作平台分別33和16平方呎,窗台33平方呎。為三房一套另儲物室及廁所設計,這類單位較受需要額外多用途房間的換樓人士留意,今集介紹單位的特點,詳情請「閱讀更多」。

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2016年12月31日星期六

2016寓言故事:香城被進佔之後(原文標題:宗國香城四十年)


(註:文章在2016年12月29日於蘋果日報刊登)

今天要講一個寓言故事。由於居民生活艱苦,香城的有錢人已經外遊,甚至移民他邦;留下的都是窮人。香城被新宗主國(簡稱宗國)管治四十年後,宗國大財團逐漸取代了香城大財團的霸權角色,主宰香城居民生活每個細節,與香城政府一同監控居民。

在一個電視節目中,香城居民向記者訴苦,宗國地產商用數以萬億元計資金,盡取香城的住宅用地、重建項目,宗國資金彷彿無窮無盡,變相令新樓問題日益嚴重,居民既擔憂亦無奈。數十年前香城居民雖然生活困難,但至少住得安心。

今天,香城居民要辛勤三代才可供滿房子,加上宗國地產商對樓宇質量的要求不高,新建樓宇的漏水與食水含鉛問題已是家常便飯,豆腐渣工程更不是新聞,最近還接連有樓宇倒塌。加上香城政府大力推行舊區重建,強制樓齡滿四十年的樓宇必須拆卸重建,令原有樓宇被危樓取代,居民日益提心吊膽。

香城政府高官與宗國財團高層關係撲索迷離,面對樓宇質素危機引發的多件維權事件,香城政府只會拘捕居民,從來沒有正視問題,更遑論改善監管樓宇質素和懲辦劣質地產商。香城市長大選即將舉行,近日被視為最後希望的「香城淑女」,也令香城居民對政府失望。

這個故事教訓大家,幸福非必然。新的一年快到,祝願大家身體健康,新年進步。

九龍塘The Grampian七千萬四套房現樓全接觸

傳統大宅對睡房空間要求甚高,皆因間屋就算唔係三代同堂,都可能有不同用途。今集帶大家參觀位於嘉林邊道與衙前圍道交界的新樓盤「The Grampian(官網暫時無法登入)」,樓盤共有7層住宅,每層2伙,14個單位都是實用面積逾2,000平方呎的四套房大宅。

今集帶大家參觀樓盤的6樓B室,實用面積2077平方呎,露台與工作平台分別為54和14平方呎,冷氣機房41平方呎。想更深入了解其空間感?就要「閱讀更多」喇!

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2016年12月26日星期一

天匯逾一億一千萬中層四房大宅:維港與太平山盡收眼底

恆基西半山「天匯(39 Conduit Road)」曾經是亞洲樓王,曾經是香港風雲樓盤。樓盤的銷售手法、樓層的劃分、以至成交價,都引起極大爭議。今天,本博將塵封三年的相集公諸同好,讓大家能夠欣賞這個億萬豪宅的風采,詳情可以「閱讀更多」!

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